Kira zammı sorununa İspanya tipi çözüm mü geliyor? Ev sahiplerini üzen haber! Yüzde 150 vergi…

Türkiye’de son dönemde ev sahipleri ve kiracılar arasında kira anlaşmazlığı gerilimi iyice yükseldi. Enflasyon verilerinin her geçen gün yükselmeye devam etmesiyle, hem kiracının maaşı değer kaybetti, hem de kirası yükseldi. Öte yandan, ev sahibi de kira gelirini enflasyondan korumaya çalıştığı için işler iyice sarpa sardı. Fahiş kira artışının önüne geçmek için, Adalet Bakanlığı geçen sene yeni bir uygulama getirdi ve konut kiralarına yüzde 25’in üzerinden zam yapılamayacağını açıkladı.

Yüzde 25 kısıtlaması büyük oranda caydırıcı olsa da, kimi ev sahipleri kurala uymamaya devam ediyor. Ev sahipleri, kira gelirinin düşmemesi için de bu kez yıllık değil aylık kontratlara yönelmeye başladı. Kira tartışmaları sürerken, uzmanlardan “İspanyol” tipi çözüm geldi.

İSPANYA’DA UYGULANAN YÖNTEM TÜRKİYE’DE DE UYGULANABİLİR

İspanya da, tıpkı Türkiye’de olduğu gibi fahiş kira artışlarıyla mücadele ediyor. Uzmanlar bu anlamda, İspanya’da uygulanan yöntemin işe yaradığını ve Türkiye’de de denenebileceğini ifade ediyor. İspanya’da 2023 yılında ilk kez kiramaya üst sınır ve vergi artışı uygulanmasına karar verildi. Çıkacak olan yeni düzenlemeyle birlikte, İspanya’da 2023 yılında en fazla 2 ve 2024’te en fazla 3 kez ev kiralamasına imkan tanıyan uygulama hayata geçecek.

Bunun yanında, evi 2 seneden daha uzun süre kiracısız kalan ev sahiplerinden konut vergisi yüzde 150  oranında alınacak.

TÜRKİYE’DE KİRA KONTRATLARI ARTIK AYLIK OLARAK YAPILIYOR

Türkiye’de kira kontratlarının artık aylık yapılmasıyla birlikte, uzmanlar İspanyol tipi uygulamanın Türkiye’de hayata geçirilebileceğini belirtiyor. Bu sayede, kiralamalara yıllık kısıtlama getirileceği için farklı fiyatlara farklı kiralamalar yapılmasının önüne geçilebilir ve böylece piyasa manipülasyonunun engellenmesi sağlanabilir. Bakan Bekir Bozdağ, fahiş kira artışları içi hapis cezasının masada olduğunu ifade etti.